深圳小產(chǎn)權(quán)房

中國大多數(shù)城市都存在一個(gè)通病，那就是房價(jià)過高，而這個(gè)原因也是導(dǎo)致深圳小產(chǎn)權(quán)房誕生的主要原因之一。

我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前處于一個(gè)不平衡的狀態(tài)，一二線城市的房價(jià)長期處于只漲不跌的狀態(tài)，房價(jià)的高度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過了普通就與人員的收入水平，因而人們對于廉價(jià)的小產(chǎn)權(quán)房的需求逐漸上升。

按照我國的法律條規(guī)，在農(nóng)村集體住房和集體建設(shè)用地中，農(nóng)民是可以自主經(jīng)營的，建房也是可以進(jìn)行交易的。由于我國對于深圳小產(chǎn)權(quán)并沒有較為明確的法律條規(guī)規(guī)定，因而導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房的具體概念不是很清晰，為小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)留下了合法與非法的空間。

小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體建造集體建筑用地和房屋用地的房地產(chǎn)。他們不需要支付類似開發(fā)商用于獲取政府土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(包括政府集體收集的農(nóng)民集體)。土地繳納征地費(fèi))，由村集體發(fā)展?fàn)款^，取消了市政建設(shè)費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的費(fèi)用。在這一發(fā)展過程中，農(nóng)民通過出售小產(chǎn)權(quán)房獲得的收入高于政府征地的補(bǔ)償金額。

深圳小產(chǎn)權(quán)之所以一直存在，是由于社會發(fā)展所造成的必然，我們對此只需要保持理性看待。