深圳小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房和租賃房的爭執(zhí)一直在進(jìn)行中，但是兩者最終還是沒有找到最佳的平息方案，所以現(xiàn)在購買深圳小產(chǎn)權(quán)房就會產(chǎn)生兩種都有可能發(fā)生的結(jié)果，第一種是小產(chǎn)權(quán)房歸屬我們購買者所有、第二種是小產(chǎn)權(quán)房歸屬國家所有并轉(zhuǎn)化為租賃房使用，所以為了能夠在房產(chǎn)資源有效的利用，選擇一處好樓盤對我們的投資是有好處的。

深圳小產(chǎn)權(quán)房的房價是相對于深圳商品房的價格發(fā)展的，當(dāng)深圳商品房價格出現(xiàn)增長時小產(chǎn)權(quán)房漲價的幅度就會變大，當(dāng)深圳商品房的價格出現(xiàn)降低時深圳小產(chǎn)權(quán)房價格將會保持平緩性的增長，深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)曾對深圳房產(chǎn)有過研究發(fā)現(xiàn)：

1、每當(dāng)深圳商品房漲價的時候，小產(chǎn)權(quán)房也會漲價。

2、深圳小產(chǎn)權(quán)房漲價的形式是從點(diǎn)到面的擴(kuò)展形式。

3、深圳小產(chǎn)權(quán)房的房價呈現(xiàn)持續(xù)性增長趨勢。

從以上三個調(diào)查結(jié)果中，可以整合出選購小產(chǎn)權(quán)房的秘訣，那就是時刻關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房市場價格的變化、關(guān)注地方小產(chǎn)權(quán)房和區(qū)域內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房價格的比較，經(jīng)過深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)的專家對深圳房產(chǎn)市場的研究后總結(jié)出以下內(nèi)容：

一：竹子林、上下梅林、崗廈、花山片區(qū)、西麗、沙井、西鄉(xiāng)等多個地區(qū)進(jìn)行了注意走訪和調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)在這些地區(qū)中購買的并不是在我們調(diào)查范圍內(nèi)，在調(diào)查范圍內(nèi)的只有34.93%人，也就是說65.07%的人都是在深圳其他地區(qū)有購買的意向，但是從數(shù)據(jù)中我們可以看出沙井的購買占有率為15.87%，從這個數(shù)據(jù)上來說，沙井的房產(chǎn)也是暢銷的，擴(kuò)充到福田區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房市場也將是購買力度極大的一個城市。

二：對于房價購買人們能承受的房價壓力圖中表現(xiàn)為6000元以下的占有77.78%，數(shù)據(jù)中顯示的是小產(chǎn)權(quán)房價格都是比較低廉的，和之前有調(diào)查的數(shù)據(jù)中類似，其購買的人群主要都是低收入人群，而其購買原因也是因?yàn)樯唐贩績r格太貴買不起只能夠購買小產(chǎn)權(quán)房作為“充饑”居住。

深圳小產(chǎn)權(quán)房的投資價值并不在于投資于在深圳哪個地區(qū)，更重要的是小產(chǎn)權(quán)房房源周圍的環(huán)境中是否有重要的經(jīng)濟(jì)建筑以及經(jīng)濟(jì)人群，比如學(xué)校、醫(yī)院、政府等公共性設(shè)施，有了這一系列的場合就能夠促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而為本地用戶做好服務(wù)甚至是為自己的投資作出升值表現(xiàn)