深圳小產(chǎn)權(quán)房

縱觀深圳小產(chǎn)權(quán)房近幾年市場，小編認(rèn)為寶安沙井區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房最值得購買！原因如下：

一、沙井未來國家政策和發(fā)展

沙井新區(qū)、大空港新城規(guī)劃是這樣的

大空港地區(qū)的具體區(qū)位：

主要是指深圳寶安機(jī)場及其周邊相鄰地區(qū)，由廣深高速、機(jī)荷高速延長線、珠江治導(dǎo)線、深莞行政界線、茅洲河、松福大道、福海大道圍合成的區(qū)域，包括沙井、福永的西部碧海地區(qū)，其范圍涵蓋機(jī)場、寶安西部沿江地區(qū)以及前海地區(qū)，總規(guī)劃面積約95平方公里。

空港新區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和職能：

根據(jù)先前2013年底政府推介會上深圳規(guī)土委工作人員介紹，大空港地區(qū)的發(fā)展目標(biāo)定位于寶安新城區(qū)、前海功能拓展區(qū)、深莞合作示范區(qū)。其國際化的職能為科技創(chuàng)新、國際交往、專業(yè)服務(wù)、國際物流。

大空港新城的優(yōu)勢：

空港新城的最大的優(yōu)勢在于其土地儲備資源豐富，是深圳最為稀缺的濱海景觀資源，也是最后可供開發(fā)建設(shè)的海岸經(jīng)濟(jì)線段。根據(jù)規(guī)土委的測算，通過圍填海、港口轉(zhuǎn)型、舊工業(yè)區(qū)改造，濱海沿線土地潛力接近58平方公里。

深圳國際會展中心

一個會展帶動一個商圈，一個商圈帶動一座城。新國際會展中心已于2016年9月份動工，預(yù)計2018年完成一期建設(shè)。 屆時將投資百億元，將帶動周圍片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善交通通道，從而提升周圍片區(qū)的整體價值。這將機(jī)場北周圍的松崗、沙井和福永片區(qū)經(jīng)濟(jì)與樓市有巨大的促進(jìn)作用。建成后的深圳國際會展中心將帶來單日50-60萬人次的人流量，這對沙井來說既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。但其實沙井的好消息遠(yuǎn)不止于此！

地鐵規(guī)劃

利用穗莞深城際線、11 號線與 18 號線相交節(jié)點海上田園站與沙井中心站，分別打造對外、對內(nèi)軌道樞紐雙中心，為加強(qiáng)覆蓋空港新城對外放射交通需求走廊，同時密切深圳與東莞之間的交通聯(lián)系。建議將 6、12 號線延至空港新城；20 號線延至東莞長安新城，與東莞軌道線路對接。未來的沙井必將成為粵港澳大灣區(qū)一顆閃亮絢爛的明珠。

二、沙井小產(chǎn)權(quán)房獨有的優(yōu)勢

寶安村委統(tǒng)建樓有個特點，那便是規(guī)模大，特別大，一般都在十棟以上，外觀看起來跟商品房區(qū)別不大，并且戶型實用率（85%）和采光都是一級水準(zhǔn)，住起來其實跟商品房差別并不是很大，附近地鐵口一公里內(nèi)的樓盤價格一萬七，一公里外一萬二，戶型大部分以三房為主，很少兩房，并且沙井公路規(guī)劃好，且周邊擁有諸多規(guī)劃，如果未來深圳和東莞連接，相信未來發(fā)展不會差。

三、保障權(quán)益

除上述樓盤規(guī)模大入住人多的保障外，沙井小產(chǎn)權(quán)房還基本提供兩證一書，歷史遺留，律師見證，股份轉(zhuǎn)讓合同這些保障權(quán)益和證書，并且沙井小產(chǎn)權(quán)房是深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正最多區(qū)域，且是唯一一個能提供過戶的區(qū)域，相信未來深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，沙井應(yīng)當(dāng)會第一個，當(dāng)然此權(quán)益只在部分樓盤提供。