深圳小產權房

我們先來說說深圳小產權房有哪些類：

1.居民自蓋獨幢農民房。

這種單獨一幢幢的深圳小產權房的使用價值來源于房屋拆遷補償收入和平常的房租，跟據走訪調查，租金回報率通常在3%-4.5%中間，假如房主擅于利用裝潢來展示房子形象的情況下，房租還能進一步提升。

2.居民自蓋獨幢深圳小產權房里邊的套房

這種套房的定居室內環(huán)境較為差，實用性總面積和商家報給你們的總面積相距非常大，水電氣通常也較為高，想轉出去都是有些難度的。

3.國家公務員和機關事業(yè)單位的福利性房

這種房子定居室內環(huán)境就一般般，實用性總面積和使用面積區(qū)別并不大，水電氣也就一般般。

4.軍產房

這種房子提議平常人不必碰了；

5.村委集資款統建樓

大中型園林式住房，定居室內環(huán)境與一般商住樓類似。這種房子建樓房高，1個住宅小區(qū)里邊十幾棟，早已缺失了舊改動遷的使用價值，對于轉正申請，將會都是舊改結束和福利性房轉正申請結束后再選擇，現階段十年之內就別選擇了，該房子的使用價值源于租金回報率高，財產上漸漸地享有財產升值收入。隱患上首要來源于于房子使用期過期后將會沒法進到危改步驟，那樣就虧了。

總的來說,咱們能夠知道：

1.個人投資者最合適買獨幢的深圳小產權房，次之是獨幢里邊的一個深圳小產權房，收益率大約在5倍左右，高漲期不明；

2.村委集資款統建樓房合適定居，其項目投資特性一般，不必抱很大期待。