深圳小產權房的補貼補償條例
更新時間:2020.06.06 10:13 作者:handler
一、改變補償規(guī)則,實現雙向補償農村宅基地所有權屬于村集體,房屋所有權屬于農民個人,因此在之前的拆遷補償中,只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始,農民不僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度。
二、擴大補償范圍,提高補償金額從2018年開始,拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋,將主要包括兩方面:一方面,農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修。另一方面,其他財產:地上附著物補償比如農民的果園菜園,或者水井廁所等。另外,農民在拆遷時可以獲得2萬元不等的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。
三、實現多樣化補償方式供農民自由選擇農村房屋拆遷的補償方式有2種:一種是貨幣補償,即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。第二種是等價置換,即農民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。除此之外,國家在新的農房拆遷補償項目中增加了兩個小的項目:宅基地的補償、社會保障補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于被征地拆遷的農民,將會被納入到養(yǎng)老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農民的未來養(yǎng)老問題。
四、更改原有的計算方法,拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產(房屋)估價+安置費+農村其他財產補助(附著物+其他建筑物)被拆遷的補償范圍:包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物,如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。
拆遷補償政策需要業(yè)主們仔細解讀,深刻理解政策含義,一般來說,最優(yōu)選擇補償方式就是根據自身家庭人口及其他條件,賠房和賠錢結合使用,也可以自由選擇其中一種,不論怎么選擇,你過去的投資,現在已得到數十倍的回報,始終就是人生贏家!