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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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深圳小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)還是不購(gòu)

更新時(shí)間:2020.10.20 17:39       作者:handler

有一種說法是“寶貴險(xiǎn)中求”,這是很多喜歡冒險(xiǎn)與投機(jī)人的總結(jié),沒有什么對(duì)錯(cuò),因?yàn)橛腥死眠@樣的方式,獲得了自己的第一桶金,甚至在人生事業(yè)上邁上了新的臺(tái)階。而有些人也因?yàn)檫@樣的想法,所以冒進(jìn)冒險(xiǎn),導(dǎo)致了人生的失敗與損失。凡事都要客觀面對(duì),冷靜分析,必要的時(shí)候還要止損。關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的事情,享受很優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu),得到房產(chǎn)使用權(quán),期待未來可以獲得確權(quán)使用,成功擁有大產(chǎn)權(quán),這是很完美的結(jié)果。不購(gòu),小產(chǎn)權(quán)房本身的諸多風(fēng)險(xiǎn),的確是眾人皆知,無法避免,如果從投資角度,風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估該怎么定。


購(gòu)與不購(gòu),是一種糾結(jié),所以這時(shí)候如何體現(xiàn)寶貴險(xiǎn)中求的說法,不同的人,應(yīng)該結(jié)合現(xiàn)實(shí)政策的可能與自身承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力來進(jìn)行評(píng)估判斷,做正確的取舍。這里就是深圳小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀及未來政策管理預(yù)測(cè)進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié),購(gòu)與不購(gòu)結(jié)合自己情況來選擇,要理性才好。

首先說在國(guó)內(nèi)各地的小產(chǎn)權(quán)房具體情況與存量上,深圳小產(chǎn)權(quán)房是屬于存量較大,情況比較復(fù)雜的一個(gè)類型。那么從實(shí)際的使用與小產(chǎn)權(quán)房的利用率上,基本上處于有序管理和使用率較高的現(xiàn)狀。但是具體分析不同的小產(chǎn)權(quán)房原有土地資源性質(zhì)等情況,就有較大的差別。這樣算起來,根據(jù)中央的指導(dǎo)性政策分析,采用分類政策進(jìn)一步規(guī)范管理,將是未來必然的選擇,而且其產(chǎn)權(quán)確定將會(huì)有多種可能。


未來的深圳小產(chǎn)權(quán)房,將面臨分類管理的政策,主要是兩種情況,一種是維持現(xiàn)狀,進(jìn)行補(bǔ)齊稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)的確權(quán)類。這種類型的房源,雖然不能確定到底哪一些屬于這種類型,但是對(duì)廣大的業(yè)主,特別是投資型業(yè)主,是非常有利的,將成為購(gòu)的充分理由,成為投資獲得大產(chǎn)權(quán)的良好機(jī)遇。另一種是政府回購(gòu)或者補(bǔ)償式拆違。完全不符合用地建設(shè)規(guī)劃,不具備成熟維持現(xiàn)狀的條件,或者與現(xiàn)行的國(guó)家政策有相違背的地方,很多種情況不允許進(jìn)行確權(quán)改制,就只能采用這樣的方法來處理。這種情況的小產(chǎn)權(quán)房目前是存在的,雖然沒有最后確定所有小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何進(jìn)行分類,但是如果遇到這種類型的房產(chǎn),投資型業(yè)主,也很有可能面臨一定的損失,所以購(gòu)不購(gòu)呢,這就是在選擇小產(chǎn)權(quán)房的過程中,現(xiàn)實(shí)存在的最大風(fēng)險(xiǎn)。

之所以廣大業(yè)主有購(gòu)與不購(gòu)的糾結(jié),就是因?yàn)樵谏钲谛‘a(chǎn)權(quán)房的選擇中,存在一定的風(fēng)險(xiǎn),這是國(guó)內(nèi)各城市小產(chǎn)權(quán)房都必須要面臨的尷尬。那么這種風(fēng)險(xiǎn)的存在,如何得到機(jī)會(huì)來面對(duì)風(fēng)險(xiǎn),選擇適合機(jī)遇,就需要投資者多對(duì)具體的房產(chǎn)進(jìn)行了解,還要考慮自身在承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)方面的能力。一旦遇到回購(gòu)的情況,自己能有多少損失,如何應(yīng)對(duì)這樣的局面,購(gòu)與不購(gòu),可慎重選擇。


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