深圳小產(chǎn)權(quán)房

有一種說法是“寶貴險(xiǎn)中求”，這是很多喜歡冒險(xiǎn)與投機(jī)人的總結(jié)，沒有什么對(duì)錯(cuò)，因?yàn)橛腥死眠@樣的方式，獲得了自己的第一桶金，甚至在人生事業(yè)上邁上了新的臺(tái)階。而有些人也因?yàn)檫@樣的想法，所以冒進(jìn)冒險(xiǎn)，導(dǎo)致了人生的失敗與損失。凡事都要客觀面對(duì)，冷靜分析，必要的時(shí)候還要止損。關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的事情，享受很優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)，得到房產(chǎn)使用權(quán)，期待未來可以獲得確權(quán)使用，成功擁有大產(chǎn)權(quán)，這是很完美的結(jié)果。不購(gòu)，小產(chǎn)權(quán)房本身的諸多風(fēng)險(xiǎn)，的確是眾人皆知，無法避免，如果從投資角度，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估該怎么定。

購(gòu)與不購(gòu)，是一種糾結(jié)，所以這時(shí)候如何體現(xiàn)寶貴險(xiǎn)中求的說法，不同的人，應(yīng)該結(jié)合現(xiàn)實(shí)政策的可能與自身承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力來進(jìn)行評(píng)估判斷，做正確的取舍。這里就是深圳小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀及未來政策管理預(yù)測(cè)進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)，購(gòu)與不購(gòu)結(jié)合自己情況來選擇，要理性才好。

首先說在國(guó)內(nèi)各地的小產(chǎn)權(quán)房具體情況與存量上，深圳小產(chǎn)權(quán)房是屬于存量較大，情況比較復(fù)雜的一個(gè)類型。那么從實(shí)際的使用與小產(chǎn)權(quán)房的利用率上，基本上處于有序管理和使用率較高的現(xiàn)狀。但是具體分析不同的小產(chǎn)權(quán)房原有土地資源性質(zhì)等情況，就有較大的差別。這樣算起來，根據(jù)中央的指導(dǎo)性政策分析，采用分類政策進(jìn)一步規(guī)范管理，將是未來必然的選擇，而且其產(chǎn)權(quán)確定將會(huì)有多種可能。

未來的深圳小產(chǎn)權(quán)房，將面臨分類管理的政策，主要是兩種情況，一種是維持現(xiàn)狀，進(jìn)行補(bǔ)齊稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)的確權(quán)類。這種類型的房源，雖然不能確定到底哪一些屬于這種類型，但是對(duì)廣大的業(yè)主，特別是投資型業(yè)主，是非常有利的，將成為購(gòu)的充分理由，成為投資獲得大產(chǎn)權(quán)的良好機(jī)遇。另一種是政府回購(gòu)或者補(bǔ)償式拆違。完全不符合用地建設(shè)規(guī)劃，不具備成熟維持現(xiàn)狀的條件，或者與現(xiàn)行的國(guó)家政策有相違背的地方，很多種情況不允許進(jìn)行確權(quán)改制，就只能采用這樣的方法來處理。這種情況的小產(chǎn)權(quán)房目前是存在的，雖然沒有最后確定所有小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何進(jìn)行分類，但是如果遇到這種類型的房產(chǎn)，投資型業(yè)主，也很有可能面臨一定的損失，所以購(gòu)不購(gòu)呢，這就是在選擇小產(chǎn)權(quán)房的過程中，現(xiàn)實(shí)存在的最大風(fēng)險(xiǎn)。

之所以廣大業(yè)主有購(gòu)與不購(gòu)的糾結(jié)，就是因?yàn)樵谏钲谛‘a(chǎn)權(quán)房的選擇中，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這是國(guó)內(nèi)各城市小產(chǎn)權(quán)房都必須要面臨的尷尬。那么這種風(fēng)險(xiǎn)的存在，如何得到機(jī)會(huì)來面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，選擇適合機(jī)遇，就需要投資者多對(duì)具體的房產(chǎn)進(jìn)行了解，還要考慮自身在承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)方面的能力。一旦遇到回購(gòu)的情況，自己能有多少損失，如何應(yīng)對(duì)這樣的局面，購(gòu)與不購(gòu)，可慎重選擇。