深圳小產(chǎn)權房

　　對于2017年治理小產(chǎn)權房的政策落實中，深圳小產(chǎn)權房的政策和實施一直未進行整改，人們所關心的小產(chǎn)權房似乎是準備轉(zhuǎn)正、又似乎是就這樣的狀態(tài)一直持續(xù)到40年的使用期，對于這些說法在那時仍未經(jīng)有關部門進行證實和表態(tài)，在2017年8月份出臺的全國試點租賃房政策中，深圳小產(chǎn)權房似乎暫時未受到政策變更的影響，同時租賃房的政策暫時任未落實到深圳市場中。

　　深圳小產(chǎn)權房研究專家預測，在2017年國家為防范小產(chǎn)權房而建設的租賃房投入全國市場中，則在已經(jīng)飽和的小產(chǎn)權房市場中給予了重重一擊，讓眾多購買小產(chǎn)權房的人開始擔憂，深圳批量性的小產(chǎn)權房城市中的房產(chǎn)在政策下應該不會被政策所打擊，其主要體現(xiàn)在：

　　1、深圳小產(chǎn)權房的數(shù)量

　　深圳小產(chǎn)權房的數(shù)量已經(jīng)占據(jù)到了全市總套數(shù)的一半，數(shù)量的龐大是深圳市場的半邊天，在發(fā)達的城中村城市中難以對批量性的深圳小產(chǎn)權房作出調(diào)整和拆遷。

　　2、深圳經(jīng)濟的特殊性

　　在深圳不能夠直接的對小產(chǎn)權房作出限制，小產(chǎn)權房是整個深圳市場GDP的主要組成，一旦直接做出整改必然會影響整個深圳的經(jīng)濟和大批人員的不滿。

　　從深圳小產(chǎn)權房的政策治理中，我們直觀的可以看出小產(chǎn)權房不會直接被取代，全國市場中的治理也不會存在統(tǒng)一性，所以專家分析全國范圍的小產(chǎn)權房治理方式可能是：

　　對于限制新建小產(chǎn)權房的產(chǎn)出，對住房用地進行審批實現(xiàn)小產(chǎn)權房的依法排查，避免小產(chǎn)權房的反復流轉(zhuǎn)和自由買賣。對于已經(jīng)購買小產(chǎn)權房的家庭治理更需要智慧，在購買的前提下不能直接回收小產(chǎn)權房和清查小產(chǎn)權房，只能夠?qū)π‘a(chǎn)權房的后期使用做一個規(guī)范化的管理，讓已經(jīng)成功交易的小產(chǎn)權房能夠以合法化、規(guī)范化的形象促進城市經(jīng)濟和社會發(fā)展，全國小產(chǎn)權房分批、分次、分類治理實現(xiàn)小產(chǎn)權房的法律化。