深圳小產(chǎn)權(quán)房

    盡管深圳小產(chǎn)權(quán)房的房價(jià)十分低廉，但是很多人都還是抱有疑慮的，其主要原因是因?yàn)槿珖袌鲋械男‘a(chǎn)權(quán)房數(shù)量多而泛濫，國家已經(jīng)在逐漸制定規(guī)則并進(jìn)行治理，而2018年作為全面建成小康社會的關(guān)鍵一年，今年的全國建設(shè)對每一位民眾來說十分重要，其不僅僅在于投資于房產(chǎn)建筑，更在于多年的血汗錢投資，一旦政策發(fā)生變化，那么失去的將不再是一點(diǎn)點(diǎn)。深圳產(chǎn)權(quán)房靠譜問題一直限制著人們的思維以及行動，正是這種原因才使得人們并沒有去炒房，所以從這方面來說也是有利的一面。

    深圳小產(chǎn)權(quán)房靠譜問題一直受到國家和人民的質(zhì)疑，甚至在某些時(shí)候開發(fā)商都會擔(dān)心房產(chǎn)的合法性，深圳小產(chǎn)權(quán)的壞處有六點(diǎn):

    壞處1、不受法律保護(hù)

    根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，如果購房者在買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)遇到了糾紛，那么很難獲得法律保護(hù)，這樣很容易受到巨大的損失。

    壞處2、很容易貶值

    由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以，升值空間不大。一旦房價(jià)出現(xiàn)下跌，那么購房者必然不會再買小產(chǎn)權(quán)房，這樣小產(chǎn)權(quán)房就會出現(xiàn)大幅貶值。

    壞處3、拆遷難獲補(bǔ)償

    隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的快速推進(jìn)，不少地區(qū)都面臨著隨時(shí)拆遷的可能，而國家拆遷補(bǔ)償多以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如此一來，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房將難以獲得任何補(bǔ)償。

    壞處4、難以快速變現(xiàn)

    根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不允許上市交易，也無法進(jìn)行銀行抵押。所以，小產(chǎn)權(quán)房難以快速變現(xiàn)，一旦你想要換房，那么轉(zhuǎn)手小產(chǎn)權(quán)房也是一大難題。

    壞處5、遺贈并非易事

    由于沒有產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房在遺贈時(shí)也會是一件煩心事兒。即便最后成功辦理了遺贈，也需要付出很大的代價(jià)。

    壞處6、房屋質(zhì)量難保證

    小產(chǎn)權(quán)房在開發(fā)建設(shè)時(shí)，沒有專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理，因此，房屋質(zhì)量難以保證，存在很大的安全隱患。此外，小產(chǎn)權(quán)房配套也不完善，一般都沒有天然氣等配套設(shè)施。

    從以上信息中我們可以看出的是深圳小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的的確確是不確權(quán)的，只能夠作為我們現(xiàn)生活的安居房使用，也就是享有房產(chǎn)資源的居住權(quán)，但還是并不享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，這種情況對于常年在外租賃房屋的客戶是一個(gè)好消息更是一個(gè)好選擇，而對于希望利用小產(chǎn)權(quán)房作為投資的客戶并不能夠擁有小產(chǎn)權(quán)房也卻是不利一面，但是如果拋開深圳小產(chǎn)權(quán)房靠譜問題根據(jù)早前計(jì)算的深圳小產(chǎn)權(quán)房租賃和購買利益產(chǎn)出對比來看，購買深圳小產(chǎn)權(quán)房還是更加劃算的。