深圳小產(chǎn)權(quán)房

      在深圳購小產(chǎn)權(quán)房子時，哪一層最搶手；在買房的時候大家對于選擇哪一層是非常頭痛的，去買房的時候售樓部的人都會告訴我們說：樓層越高越貴，因?yàn)楦邔涌諝夂?，污染少?但是如果家中有老人怎么辦?如果有火災(zāi)、地震等災(zāi)害發(fā)生怎么辦?那么究竟哪一層比較好呢?

         整棟樓的1/3-1/2的樓層，除去1-3樓，頂樓，帶4和8的樓層，剩下的都是非常搶手的。因?yàn)橹虚g樓層相對低樓層，通風(fēng)采光好，視野開闊，相對高樓層價格實(shí)惠，所以中間樓層賣的最快，因?yàn)樗詢r比很高。

1-3樓，采光差

深圳市很多小產(chǎn)權(quán)房的綠化高度，差不多剛好齊三樓，如果綠化靠樓近，那么勢必會影響1-3樓的采光。有的小區(qū)樓前是露臺停車位，或是硬化后的活動場所，低樓層會有一定的噪音與燈光干擾，其次1-3樓容易積聚地表水汽，再加上通風(fēng)采光差一些，房間容易陰濕。當(dāng)然這些因素開發(fā)商也考慮到了，所以很多一樓會帶花園，2-3樓價格會實(shí)惠很多了。

頂樓，容易滲水漏水

面臨長久的日曬雨淋，頂樓很容易滲水漏水，就算你三番五次的修補(bǔ)。也不是說每一個頂樓都會滲會漏，但是有一定的大概率存在。其次頂樓夏天容易聚熱，住起來會相對悶熱，冬天會冷氣直灌，而且會很大風(fēng)。但是頂樓都價格實(shí)惠，或是開發(fā)商會贈送露臺，客廳跳高等的一些優(yōu)惠補(bǔ)償。

帶4.8的樓層，比較心理敏感

4因?yàn)橹C音，有的客戶就比較敏感。8是因?yàn)橐粋€成語，七上八下，有的客戶也很介意。故有的開發(fā)商標(biāo)注樓層的時候，會標(biāo)注成3A代替4，7A來代替8，這樣就避開數(shù)字忌諱。于個體而言，對于特殊樓層，個人建議隨緣，不要給自己和家人施加太大的心理壓力。

9-11層是揚(yáng)灰層，其實(shí)是誤區(qū)

大眾普遍認(rèn)為9-11是揚(yáng)灰層，長期居住對身體不好。其實(shí)這是不科學(xué)的，因?yàn)橹亓﹃P(guān)系，空氣的大顆粒會降落地表，對1-2樓影響更大，其次懸浮的小顆粒，會隨著氣流移動，溫度變化起伏，他不會乖乖的呆在9-11層，而是1-頂樓都有可能。

總結(jié)：樓層會影響房屋的通風(fēng)采光，視野景觀。但是影響一個房屋的銷售，還有房屋格局，朝向，開發(fā)商，物業(yè)，位置，配套等，所以選房時，不要只盯著樓層不放，而是要綜合權(quán)衡了。本人深圳市志氣誠地產(chǎn)顧問，若喜歡我的回復(fù)，歡迎點(diǎn)贊并關(guān)注我網(wǎng)站。