深圳小產(chǎn)權(quán)房

1、新房的戶型設(shè)計新穎，符合現(xiàn)代人的生活理念

比如玄關(guān)、飄窗落地窗等新型設(shè)計已經(jīng)成了當今戶型的標配，未來出手更容易。但老戶型就不一定具備這些設(shè)計思路了。

2、新房房齡短，貸款可以達到最長年限和最高額度

3、新房比二手房交易流程簡單

新房的流程是：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關(guān)稅費→收房。比起二手房的繁雜，新房能省心不少。 

4、新房無稅費＋交易費少＝占用現(xiàn)金少

同一價位的房子，新房繳納的稅款比二手房少很多。新房只需交納基本的契稅、公共設(shè)施維修基金費和房屋產(chǎn)權(quán)登記費等少數(shù)費用。

5、新房比二手房產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)年限長，使用時間也長

產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起，一般情況下，二手房剩余的產(chǎn)權(quán)年限普遍比新房少，而且新房產(chǎn)權(quán)簡單清晰，能避免很多不必要的糾紛。

6、坑相對少一點 

比如不大容易出現(xiàn)（1）兇宅（出過事的）、（2）產(chǎn)權(quán)抵押糾紛、（3）二手房賣家一房多賣或拿錢跑路的。理論上來說，你付了首付之后，二手房賣家確實有可能跑路。

事實上，從使用住房的角度來看，無非就是這兩類：投資和自住!許多購房者都是剛剛踏入社會的年輕人。

那么，家里有房子買房子，比例比較大，很多人選擇努力工作，而且總想有家，但是盡管努力工作，仍然有一些孩子的鞋子追逐房價上漲。在家庭強烈的心理作用下，選擇購買小型產(chǎn)權(quán)房。畢竟，房屋升值率遠遠高于人民幣存款的利率。首先去公共汽車然后去地鐵是真的。

有購買小產(chǎn)權(quán)房的房子，如家庭的特殊需要，如想為父母買房支持老人，這種孝順是非常值得發(fā)展的。但是，手頭的資金并不充足，所以考慮一下小型房產(chǎn)。

投資者，這類買家一般都了解深圳小產(chǎn)權(quán)房的知識和政策。 

一種是投資整棟建筑，或多套，用于重新裝修后的租賃或轉(zhuǎn)售。

另一個是散戶投資者，每次購買的數(shù)量都很少，進入和退出的頻率更高。這類購房者通常對小產(chǎn)權(quán)房的知識了解很多。還有一些投資者為了拆遷而購買小產(chǎn)權(quán)房。