深圳小產(chǎn)權(quán)房

2020年大多數(shù)的人在買(mǎi)東莞小產(chǎn)權(quán)房之前應(yīng)該都會(huì)先做好購(gòu)房預(yù)算吧，做購(gòu)房預(yù)算的前提，就是要了解清楚購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋需要的費(fèi)用，大多數(shù)的朋友買(mǎi)東莞小產(chǎn)權(quán)房子屬于初次置業(yè)，也就不清楚這些內(nèi)容，今天就來(lái)講講買(mǎi)塘廈小產(chǎn)權(quán)房要花哪些錢(qián)呢?

1、購(gòu)房定金
般我們?cè)诳粗心骋?套房子之后，都會(huì)先交一 筆定金，提醒購(gòu)房者定金是 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者回收，一般是退還不 了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過(guò)主合同標(biāo)的額度的20%。

2、首付款
首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的需要支付的筆預(yù)付款，雙方在簽訂小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同或者是出售合同后，首付款應(yīng)該及時(shí)返還給買(mǎi)方或者用來(lái)抵充房?jī)r(jià)。在些城市， 首付款一般是房產(chǎn)總額的30%。

3、小產(chǎn)權(quán)房屋交接時(shí)所需的費(fèi)用
小產(chǎn)權(quán)交房時(shí)需要交納的費(fèi)用主要包括一些公共維修基金、 物業(yè)管理費(fèi)等。公共維修基金也是國(guó)家強(qiáng)制征收的，征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算。物業(yè)管理費(fèi)大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。裝修保證金也是一筆支出，一般在申請(qǐng)裝修時(shí)收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費(fèi)用可以暫緩繳納。

4、計(jì)算裝修費(fèi)用
如果你購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房后環(huán)房，裝修費(fèi)用也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用， 如開(kāi)通管道煤氣有線電視寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。